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€ 570.000 Sant'Agnese Nuova Vendita Villa/Casa singola 251 mq Modena

Data di pubblicazione: 21/11/2025
  • Luogo: Modena
Sant'Agnese Nuova Vendita Villa/Casa singola 251 mq
Sant'Agnese Nuova Vendita Villa/Casa singola 251 mq Sant'Agnese Nuova Vendita Villa/Casa singola 251 mq Sant'Agnese Nuova Vendita Villa/Casa singola 251 mq Sant'Agnese Nuova Vendita Villa/Casa singola 251 mq

sant'agnese nuova - villa di testa di 250 mq su due livelli e con 400 mq di giardino privato. la villa è costituita da un piano rialzato con ingresso in ampio soggiorno con cucina a vista e grandi vetrate scorrevoli, disimpegno notte, due camere matrimoniali di cui una con bagno privato con doccia e altro bagno con bellissima vasca a isola. tramite scala interna si accede al piano terra, dove troviamo altre due camere matrimoniali, un terzo bagno, tre ripostili di cui uno di 22 mq con ampie finestre sfruttabile come ulteriore camera o studio. sempre al piano terra, due garage di cui uno riscaldato. il giardino è accessibile sia dal piano rialzato che dal piano terra, dando così la possibilità di avere due ingressi indipendenti tra di loro. immobile appena ristrutturato con cappotto esterno, riscaldamento a pavimento, tapparelle elettriche, predisposizione per l'aria condizionata in entrambi i piani e predisposizione per impianto fotovoltaico. classe energetica "a". per la disposizione su 2 piani, è ottima anche per due nuclei familiari. trattandosi di ristrutturazione, gli acquirenti avranno diritto ad avere 48.000 di detrazioni fiscali. l'acquisto è a regime di iva.
Attestato di Prestazione Energetica (APE) A1
Indice di Prestazione Energetica (EPgl, IPE, EPgl,nren) 0.27

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